紧邻虹桥机场，5400余套人才公寓将陆续释放，打造未来“租赁生活社区”

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解放日报·上观新闻记者在8月31日举行的“高质量发展在申城”系列主题市政府新闻发布会长宁区专场活动中获悉，在位于虹桥商务区 3 公里核心半径之中，长宁区为全市范围内有住房需求的青年人才构筑了面积达38万平方米的综合性租赁社区——虹桥人才公寓，其西、南地块将于今年年底竣工，明年初投入试运营。从“一套房”到“一间房”，再到“一张床”，近年来长宁区在保障性租赁住房工作中不断取得突破和实效，截至目前，全区已累计筹措房源11421套，完成“十四五”任务目标的76%。

2017年，长宁区在位于古北国际社区的黄金地段推出了两个大型保障性租赁住房项目璟宏公寓和璟辰公寓，共计可提供房源约1400套。在人才集聚的虹桥临空园区，长宁区攻坚克难，筹措建设了目前上海中心城区中单体量最大的保障性租赁住房虹桥人才公寓项目。

新长宁集团副总经理张瑛介绍，虹桥人才公寓位于长宁区新泾镇，东邻长宁区公共慢行步道和外环西河，北侧与虹桥体育公园经慢行步道相连，南临周家浜，地块内外水网纵横，自然环境优越。公寓项目土地面积10.3万平方米，规划总建筑面积达38.8万平方米，建成后预计可提供1697个机动车停车位。

2019年虹桥人才公寓动工伊始，项目房源就备受关注。记者获悉，该项目预计可提供住宅套数5420套，房屋高度9至11层不等。以“小而美、小而精、小而全”为设计理念，虹桥人才公寓的主力户型以20-45平方米的一室户为主，还有 50-54平方米的一室一厅、超过100平方米的三室两厅等多种户型供选择，满足人才多元化的居住需求。

考虑到青年人才对生活配套、文化娱乐设施等方面的需求，虹桥人才公寓还规划了约3万平方米的配套商业，预计将包含城市市集、生活超市、养老托幼、文化体育、餐饮购物、娱乐休闲、创客办公、小剧场等功能，通过丰富的配套和多元的服务，整体塑造“租赁生活社区”的概念。

身处虹桥国际开放枢纽北向拓展带这一特殊区位，虹桥人才公寓建成后预计将辐射临空经济园区、航空园区、进博会延伸区和大虹桥地区，重点对接航空服务业、人工智能、“互联网+生活性服务业”等长宁区重点产业人才，以及入驻长宁区的世界500强企业，为区域优化营商环境、招贤引才提供有力支撑。 

为此，虹桥人才公寓周边也按照“一个口袋公园、两条沿河景观带、三大功能片区”展开空间布局。其中，“运动活力区”将结合虹桥体育公园、滑板公园以及临空多处口袋公园的运动设施，充分利用地上地下空间，为年轻人创造篮球、羽毛球等大众偏好型的运动场馆，还计划引入极限运动、健身场馆等内容。“闲适文化区”将充分利用外环河景绿化，打造以“静”为主题的闲适片区，满足租住人群的文化娱乐需求。

交通组织方面，东虹桥片区现有轨交2号线、10号线和13号线等3条横向线路，未来将新增26号线纵向轨交线路，连接现有3条轨交线和71路公交。随着外环抬升及配套工程的实施，东虹桥未来还计划新增1条纵向道路和12条横向道路，形成更为完善的公共交通网络和更加密集的“四纵十八横”路网结构。